JUSA-Praxisreihe · Band 1
Ein praxisnaher Einstieg für Menschen, die eine weitreichende Entscheidung nicht allein nach Bauchgefühl treffen möchten.
Sascha Pillmann-Behr
Darum geht es
Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Lage, Zielgruppe, Wettbewerb, Größe, Kosten, technischer Eignung und wirtschaftlichem Potenzial.
Band 1 zeigt, wie du eine Standortsuche vorbereitest, angebotene Immobilien einordnest und mehrere Flächen nachvollziehbar vergleichst.
Für wen ist dieses Buch?
Für angehende Franchisenehmer, Gastronomen und Gründer, denen erstmals eine Gewerbefläche angeboten wird oder die mehrere Immobilien vergleichen müssen.
Ebenso für Franchisegeber und Expansionsverantwortliche, die ihren Partnern einen verständlichen Einstieg geben möchten.
Praxiswissen aus Band 1
Ein Standort ist nicht deshalb gut, weil die Adresse bekannt ist oder die Fläche auf den ersten Blick überzeugt. Entscheidend ist, ob Konzept, Zielgruppe, Immobilie und wirtschaftliche Möglichkeiten zusammenpassen.
Bevor die Suche beginnt, muss klar sein, welche Anforderungen das Konzept an Lage, Größe, Sichtbarkeit, Frequenz und Technik stellt. Ohne ein klares Suchprofil werden leicht Flächen geprüft, die grundsätzlich nicht zum Betrieb passen.
Viele Menschen vor der Tür sind nur dann wertvoll, wenn darunter ausreichend potenzielle Gäste sind. Deshalb müssen Zielgruppe, Tageszeiten, Laufwege, Aufenthaltsgründe und Wettbewerb gemeinsam betrachtet werden.
Grundriss, Zugang, Sichtbarkeit, Anlieferung, Lager, Abluft, Stromleistung und Genehmigungsfähigkeit entscheiden darüber, ob das Konzept praktisch umgesetzt werden kann.
Nicht nur die Grundmiete zählt. Nebenkosten, Ausbau, Finanzierung, Personalbedarf und realistisch erreichbarer Umsatz gehören ebenfalls in die Entscheidung.
Professionelle Standortprüfung soll nicht jede Fläche passend rechnen. Sie soll ungeeignete Angebote früh erkennen, bevor Zeit, Kapital und langfristige Verpflichtungen entstehen.
Diese Fragen beantwortet das Buch
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Von der Lektüre zur konkreten Entscheidung
JUSA begleitet bei Standortsuche, Prüfung, Wirtschaftlichkeitsbewertung und Mietvertragsverhandlung.
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